I løpet av 2015 steg boligprisene på eneboliger i Sarpsborg med nær syv prosent. Dermed har veksten vært klart større her lokalt enn ellers i landet.
En gjennomsnittlig norsk enebolig hadde i fjor en prisøkning på 4,4 prosent. Vi har sett nærmere på tallene som viser prisutviklingen i alle norske kommuner det siste året. For Sarpsborg sin del kan vi således slå fast at utviklingen har vært ganske bra, sammenlignet med dette landsgjennomsnittet.
Antall salg
Boligprisindeksen fra Statistisk sentralbyrå bygger på salg i det åpne markedet, og som er annonsert på finn.no. For å være med i statistikkvarmen til Statistisk sentralbyrå, så må det være minst ti omsetninger i kommunen. Ellers blir grunnlaget for tynt til å måle utviklingen. En skal være varsom med å slå fast så veldig mye om prisutviklingen i de minste kommunene, da det kan være store forskjeller i standard og størrelse på de omsatte eneboligene fra det ene året til det andre.
I Sarpsborg kommune bygger statistikken på totalt 322 omsetninger av eneboliger i 2015, som gir et godt bilde.
Utvikling siste år
Gjennomsnittsprisen for disse eneboligene i Sarpsborg var på 19.136 kroner per kvadratmeter (P-rom). Dette er 1.240 kroner mer enn snittet for boligene som ble solgt her i 2014. Dermed har vi en vekst på hele 6,9 prosent i Sarpsborg, som må sies å være en del bedre enn den «norske veksten» på 4,4 prosent. Vi ser samtidig at gjennomsnittsprisen blant eneboligene i Fylket har gått opp med YY prosent. I Zz kommune var snittprisen på YY kroner per kvadratmeter, noe som er opp YY prosent de siste året.
Om vi ser på landsdelene, så finner vi noen tydelige trender som er verdt å merke seg. Rogaland har som kjent fått merke oljekrisen ganske godt med økt arbeidsledighet, og nå ser vi at de har den klart svakeste utviklingen på eneboligpriser også – faktisk med en nedgang på 4,6 prosent. Beste utvikling har Sør-Trøndelag med 8,8 prosent, mens Akershus og Vestfold kan skilte med 7,3 prosent økning.
Best utvikling
Av de kommunene som har minst ti omsetninger er det Samnanger i Hordaland som har Norges beste vekst med 45 prosent økning. Andøy i Nordland er nummer to, mens Ørsta i Møre og Romsdal er nummer tre. På denne «klatretoppen» finner vi 271 kommuner med nok omsetninger, og Sarpsborg er på YY. plass blant disse, mens Zz er nummer YY. Beste utvikling i Østfold hadde Hvaler kommune, med sin økning på voksne 32 prosent det siste året. Marker kommune nevnes også, med en økning på 17,5 prosent. Svakeste utvikling i Østfold i fjor, blant dem med nok salg, hadde Askim kommune – som bare fikk 1,1 prosent vekst.
Gjennomsnittspris
En norsk gjennomsnittsbolig på 150 m2 kostet i fjor 3,31 millioner kroner. Gjennomsnittet i Østfold for samme størrelse landet i fjor på 2,92 millioner kroner. Her lokalt i Sarpsborg lander en slik bolig på YY millioner kroner, mens tilsvarende i Zz koster YY millioner kroner.
Det er eneboligene i Oslo kommune som er de klart dyreste i Norge. I gjennomsnitt koster en 150 m2 stor enebolig i hovedstaden ikke mindre enn syv stive millioner kroner Høyeste snittsum i Østfold har Hvaler kommune, med 3,99 millioner kroner for en 150 m2 stor enebolig. Nest høyest er Moss kommune med 3,71 millioner kroner for samme type hus. De aller billigste eneboligene i Østfold finner du i Aremark kommune (i hvert fall i fjor). Der kunne man kjøpe en tilsvarende bolig for 1,74 millioner kroner.
Norges «billigste» kommune var Rendalen, som hadde ti omsetninger med en snittpris på 800.000 kroner for 150 m2.
The post Sarpsborg bedre enn «normalen» appeared first on Sarpsborg24.